Õppeaine 'Eelarvestamine ja ehitusökonoomika + projekt'

Aasta:   2015/2016    2016/2017    2017/2018    2018/2019    2019/2020    

Maksumuse mudel, eelarvestamise meetodid, erinevate projektistaadiumite mõisted ja nendega seotud tegevused eelarvestamisel, võistupakkumise liigid, riigihange ja selle dokumendid, ehituskulude liigitamine (standart EVS 885:2005), mahuarvutus ja selle etapid, normeerimine (ajanorm ja töönorm), kadu ja jääk, kululiigid (tööjõud, ehitusmaterjalid, ehitusmaterjalid, alltöövõtu hindamine), pakkumise koostamine, ehituslikud üksushinded, üksushinnete kataloogid (Ratu, Eke Nora, kogemused, alltöövõtjad), ehitusfirma üldkulud, kasum, käibemaks, mahu- ja eelarvestuse protsess ehitusfirmas, reaalsete erinevate eelarvete tutvustamine.
Kinnistu investeeringu- ning kasutuskulud, kinnisvarainvesteeringute analüüs, kinnisvara eluea arvutused, maksumust mõjutavate tegurite analüüs.

Kursuse eesmärk on anda üliõpilastele ettekujutus koos dokumentatsiooni täitmisega ehituse eelarve koostamise protsessist ja selle tegevuse etappidest.
Teiseks eesmärgiks on anda tudengitele baasteadmised ehitus- ja kinnisvaraturu majandusmehanismidest, hoone eluea kulude arvestamisest, , säästlikust arengust ehituskeskkonnas.

Kursuse lõppedes üliõpilane
• oskab vastavalt projektistaadiumile välja pakkuda eelarve staadiumit ja selle alusel eelarvet koostada;
• teab ja oskab leida ning kasutada töö teostamiseks vastavaid standardeid ja katalooge;
• teab kõike eelarvestamise etappe;
• oskab koostada hinnapäringuid, tellijale üldist aja- ja maksegraafikut;
• oskab arvutada mahtusid;
• oskab hinnata koostatud eelarve reaalset hinda;
• oskab hinnata tööde kestusi kasutades vajalikke abivahendeid (nt üksushinnete katalooge);
• on pädev kaitsma enda koostatud maksumuse õigsust.
• oskab kasutada enamlevinud analüüsimeetodeid hoonete investeerimis- ja kasutuskulude arvestamisel sh energiasäästlikuse ja keskkonnamõju aspektist lähtudes;

Aine koosneb loengutest ja harjutustundidest.

Del Pico, Wayne J. 2012. Estimating Building Costs. USA, John Wiley &Sons
Koppel, Maano. 1985. Ehituseelarvestamine. TPI. Tallinn
Peetrimägi, L. 2009. Loengukonspekt aines EHO017 Normeerimine ja eelarvestamine
Ferry,D.J., Brandon, P.S. 1996. Ehituse maksumusplaanimine, Tallinn, Kirjastus Külim
Skitmore, M., Marston, V. 2006. Cost modelling. London, Taylor and Francis
Tamm, L. 1970 Ehitusnormeerimine, Tallinn, Kirjastus Valgus
RATU-kataloogid
EKE-NORA ühikhinnete kataloogid
Drõkina, L., Ennok, E., Otsmaa, S., Rooma, Ü. 1996. Ehitusökonoomika küsimusi. TTÜ kirjastus, Tallinn
Nuuter, Tiina (2002) Kinnisvara eluea ökonoomika. TTÜ, EKHHL.

Toimub arvestus, kodused tööd ning grupitööd. Aine peab olema sooritatud vähemalt hindele „rahuldav“ (2).

2020: FOR*  HE  KK  

2019: FOR*  HE  KK  

2018: FOR*  HE  KK  

2017: FOR*  HE  KK  

2016: HE  RG*  

2015: HE  RG*  

* Valikaine